Самая большая доля сделок со вторичными квартирами в феврале пришлась на лоты стоимостью от ₽15 млн и выше.
Фото: Альберт Гарнелис/ТАСС
В феврале 2022 года средняя сумма сделки на вторичном рынке Москвы составила 14 млн руб., говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Миэль».
31% в общем объеме продаж составили лоты стоимостью 15-30 млн руб. На лоты стоимостью 9-12 млн руб. пришлось 28% сделок, а на квартиры стоимостью 12-15 млн руб. — 22%. Доля квартир в бюджете 6-9 млн руб., занимает 13% от общего объема, тогда как три года назад, в феврале 2019-го, это была самый распространенный бюджет сделки со «вторичкой» (44% всех продаж в сегменте за месяц). Еще 2% в феврале 2022 года пришлось на объекты (включая комнаты) стоимостью до 6 млн руб.
По данным «Миэль», средняя сумма сделки с однокомнатной квартирой в Москве в феврале составила 10,1 млн руб., с двухкомнатной — 14,4 млн руб., с трехкомнатной — 21,3 млн руб.
По словам руководителя департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елены Мищенко в феврале общий уровень цен повысился на 10%. При этом предложение сократилось: около 40% продавцов сняли свои лоты с продажи, чтобы проследить за дальнейшим развитием событий. Среди таких объектов довольно много бюджетных лотов. Во многом именно их снятием с продажи в компании и объясняют повышение цен на вторичном рынке Москвы в феврале.
«Цены сейчас находятся на пике. За счет доступной ипотеки за последние два года мы получили рост спроса на 40%», — отмечает главный аналитик «Миэль» Екатерина Бережнова.
По данным столичного Росреестра, в феврале 2022 года на вторичном рынке Москвы было зарегистрировано 13,4 тыс. переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья. Это максимальный показатель для февраля за последние восемь лет.
Две трети сделок со вторичным жильем в Москве проводится со скидками. Средний размер дисконта при этом не превышает 5%.
