В Москве резко сократилось предложение массовых новостроек

В апреле предложение в новостройках массового сегмента Москвы снизилось на 11% Предложение в массовом сегменте столичных новостроек снизилось в апреле из-за вымывания наиболее бюджетных лотов, а также замедлением вывода проектов на продажу

Фото: PhotoJuli86 / Shutterstock / FOTODOM

В апреле 2025 года на первичном рынке Москвы было представлена 40,1 тыс. квартир. Это на 2,2% меньше мартовского показателя, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Бест-Новострой».

Наиболее заметное сокращение предложения зафиксировано в новостройках комфорт-класса, где экспозиция составила 15,6 тыс. лотов, что на 11% меньше, чем в марте. Такой спад основатель компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова объясняет вымыванием наиболее бюджетных лотов, которые раскупают первыми. «Кроме того, некоторые застройщики активно управляют ассортиментом и не выводят сразу большие объемы продаж, чтобы избежать затоваривания в проекте», — добавляет эксперт.

Предложение в столичном премиум-классе уменьшилось за месяц на 9%, до 1,8 тыс. объектов.

В новостройках элит-класса предложение в апреле сократилось на 2%, до 1,1 тыс. лотов.

Экспозиция в бизнес-классе составила 21,6 тыс. лотов, что на 6% больше мартовского показателя.

rbc.group

Заметнее всего цены снизились в премиум-классе

В апреле 2025 года средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек Москвы составила 711,5 тыс. руб., что на 0,6% меньше мартовского показателя. Наиболее заметное снижение цен зафиксировано в новостройках премиум-класса. Средняя цена 1 кв. м в этом сегменте составила 1,11 млн руб., что на 5% меньше, чем в марте, говорится в исследовании.

В столичном комфорт-классе средняя цена «квадрата» по сравнению с мартом выросла на 2%, до 366,5 тыс. руб.

Средняя цена 1 кв. м в столичных новостройках элит-класса составила 2,99 млн руб., что также на 2% превосходит мартовский показатель.

Рост цен за месяц в новостройках бизнес-класса составил 1%. Средняя цена 1 кв. м по итогам марта 2025 года зафиксирована на отметке 534,4 тыс. руб., уточняют в компании.

По данным «Бест-Новостроя», в марте 2025 года предложение в массовом сегменте столичных новостроек снизилось на 7%, по сравнению с февралем, из-за вывода на рынок небольшого количества корпусов.

А по данным аналитической платформы bnMAP.pro, в апреле 2025 года доля новостроек массового сегмента в Старой Москве составила только 39% от общего предложения первичного жилья. Это минимальный показатель с 2017 года.

Аналитики оценили рост цен на новостройки Москвы в первом квартале Недвижимость

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы Теги
Источник