Семейная ипотека — 2022: что изменилось после продления госпрограммы

Автор admin Опубликовано Окт 21, 2022

Правительство продлило семейную ипотеку. Рассказываем, кто и как может получить кредит по льготной ставке

Фото: Evgeny Atamanenkoshutterstock

Правительство продлило действие семейной ипотеки до 1 июля 2024 года. Ранее предполагалось, что она будет действовать до
1 марта 2023 года. Программа позволяет российским гражданам получить кредит на покупку жилья по сниженной ставке. Условия программы после продления остались неизменными.

Продление «Семейной ипотеки» позволит нарастить объемы выдачи кредитов. По оценкам «Дом.РФ» (оператор программы), благодаря изменениям в 2023-2024 годах мерой господдержки воспользуются около 240 тыс. семей. За все время реализации программой воспользовались уже более 400 тыс. семей. По
данным «Дом.РФ», в число регионов-лидеров по выдаче «Семейной ипотеки» входят Москва, Санкт-Петербург, Московская область, Краснодарский край, Тюменская область, Татарстан, Свердловская и Новосибирская области, Башкирия и Ленинградская область.

Рассказываем, что нужно знать о «Семейной ипотеке».

www.adv.rbc.ru

Содержание:

1 Условия программы
2 Виды ипотечного кредита
3 Сроки программы
4 Рефинансирование и маткапитал
5 Банки
6 Сбербанк
7 ВТБ
8 Абсолют Банк
9 Альфа-Банк
10 Банк «Дом.рф»
11 Газпромбанк
12 Райффайзенбанк

Условия программы

Жилищный кредит по этой льготной программе можно будет взять на следующих условиях:

программа «Семейная ипотека» распространится на семьи с одним ребенком, если тот родился в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. Эти же условия действуют для семей, где есть рожденный в эти сроки усыновленный ребенок;

Сейчас читают:

Хуснуллин сообщил о начале модернизации ЖКХ в трех регионах

Широкий метр: Россия может выйти на рекордные темпы…

cтавка по программе составляет 6%;

если ребенок родился с 1 июля 2022 года до 31 декабря 2022 года, ипотеку можно взять до 1 марта 2023 года;

максимальная сумма кредита по семейной льготной ипотеке в Москве, Петербурге, Московской и Ленинградской областях составит 12 млн руб., в других регионах — 6 млн руб.;

по программе льготной семейной ипотеки можно будет как взять новый кредит, так и рефинансировать существующий;

первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от стоимости квартиры;

жилищный кредит по льготной ставке можно получить на срок до 30 лет.

Виды ипотечного кредита

Семейной ипотекой можно воспользоваться для покупки жилья в новостройке, на вторичном рынке или для приобретения частного дома с земельным участком. Продавцом обязательно должно выступать юридическое лицо (например, застройщик).

Также кредит можно использовать для строительства индивидуального жилого дома или покупки земельного участка с дальнейшим строительством на нем частного дома. Важно, что все работы должны проводиться по официальному договору подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.

Семейная ипотека позволяет приобрести жилье и на вторичном рынке у физических лиц, но только в одном федеральном округе (Дальневосточном) и только на землях сельских поселений. «Классическую вторичку по договору купли-продажи купить по программе льготной ипотеки практически нельзя. А вот вторичку от застройщика (где в ДКП продавцом выступает застройщик) — можно. Но по факту это все равно новое жилье, в новом доме, в котором никто не жил», — рассказала директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.

Сроки программы

Воспользоваться программой «Семейная ипотека» возможно до 1 июля 2024 года при рождении первого ребенка или последующих детей. Для семей с детьми-инвалидами правила другие: если ребенку установлена инвалидность после 2022 года, ипотеку под 6% по этой программе можно оформить до 2027 года.

Рефинансирование и маткапитал

Программа «Семейная ипотека» позволяет рефинансировать действующий ипотечный кредит по льготной ставке. Жилье должно приобретаться у юридического лица (компании-застройщика).

Программа позволяет использовать материнский капитал. Однако в «Семейной ипотеке» можно использовать средства маткапитала не для ежемесячных платежей, а только в качестве первоначального взноса. Некоторые банки дают возможность заемщикам использовать материнский капитал для досрочного погашения кредита.

Банки

Условия, перечень документов и ставки в банках по программе «Семейная ипотека» могут отличаться и регулярно меняются. Поэтому стоит уточнять все подробности в конкретной кредитной организации. На сегодня ипотеку по льготной ставке семьи с детьми могут взять в следующих банках:

ПАО Сбербанк
Банк ВТБ (ПАО)
АО «АЛЬФА-БАНК»
АО «Банк ДОМ.РФ»
ГАЗПРОМБАНК
ПАО Банк «ФК Открытие»
АО «Россельхозбанк»
ПАО «Промсвязьбанк»
ПАО «Банк «Санкт-Петербург»
ПАО «БАНК УРАЛСИБ»
АКБ «Абсолют Банк» (ПАО)
ПАО РОСБАНК
ПАО АКБ «Металлинвестбанк»
ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК»
ПАО «Совкомбанк»
АО «Райффайзенбанк»
АО «Тинькофф Банк»
ПАО «АК БАРС» БАНК
ТКБ БАНК ПАО
ПАО Банк ЗЕНИТ
РНКБ Банк (ПАО)
АО ЮниКредит Банк
АКБ «ИНВЕСТТОРГБАНК» (ПАО)
АО «АБ «РОССИЯ»
КБ «Кубань Кредит» ООО
АО «БМ-Банк»
АО БАНК «СНГБ»
АО «ДОМ.РФ»
ПАО КБ «УБРИР»
АО «СМП Банк»
ПАО КБ «Центр-инвест»
Банк «ВБРР» (АО)
АО «БАНК СГБ»
ПАО АКБ «Приморье»
ПАО «Запсибкомбанк»
ПАО «МИнБанк»
Банк «Снежинский» АО
АО «БАНК ОРЕНБУРГ»
ООО Банк «Аверс»
АО КБ «Урал ФД»
АО АКБ «НОВИКОМБАНК»
Банк «КУБ» (АО)
ПАО «НИКО-БАНК»
АКБ «Энергобанк» (АО)
АО «Банк Финсервис»
ООО «ЖИВАГО БАНК»
ООО «Экспобанк»
ПАО «МТС-БАНК»
АО «КОШЕЛЕВ-БАНК»
ПАО Банк «Кузнецкий»
Прио-Внешторгбанк (ПАО)
АО КБ «ХЛЫНОВ»
АО «Дальневосточный банк»
АО «БАНК АКЦЕПТ»
АО «КС БАНК»
АКБ «АКТИВ БАНК» (ПАО)
Банк «Возрождение» (ПАО)

Рассказываем, какие условия по «Семейной ипотеке» действуют сегодня в некоторых крупных банках.

Сбербанк

Ставка 5,99%

Cрок до 30 лет

Первоначальный взнос

от 15% от стоимости недвижимости