Предложение апартаментов в «Москва-Сити» упало на 70% за два года

В последний раз новые новое предложение в локации появлялось в 2018 году. Однако в ближайшее время ожидается старт продаж в новом проекте

Фото: shutterstock

По итогам первого квартала 2023 года объем предложения апартаментов в «Москва-Сити» составил чуть более 560 лотов, из которых только четверть относится к первичному рынку (140 апартаментов). С января по март количество апартаментов от застройщиков сократилось на 14%, в годовой динамике — на 27%, а за последние два года показатель упал на 70%, сообщили в поступившем в редакцию исследовании аналитики консалтинговой компании NF Group.

В последний раз новые объемы появились в 2018 году, когда открылись продажи в Башне № 1 комплекса Neva Towers. С того момента предложение периодически пополнялось лишь за счет изменения нарезки крупных лотов на более ходовые компактные варианты. На текущий момент первичные продажи по-прежнему ведутся в трех башнях: основную часть предложения формируют Neva Towers и ОКО, также последний лот остался в башне «Федерация» («Восток»), говорится в исследовании.

Однако впервые за долгое время наблюдается оживление рынка — в перспективе здесь ожидается старт продаж нового проекта «Дом Дау», где сейчас ведется предварительное бронирование, отметили в NF Group. В компании уточнили, что недвижимость в новостройке относится к формату квартир, в башне предусмотрено 684 лота. За счет того что в крупных проектах девелоперы традиционно выводят предложение небольшими пулами, регулируя его объем, первичный рынок в локации будет пополняться постепенно. Среди перспективных проектов с форматом квартир в «Москва-Сити» также заявлен One Tower, уточнили аналитики.

adv.rbc.ru

«В связи с долгим отсутствием нового предложения сформировался некоторый отложенный спрос, и после старта продаж современных проектов можно ожидать положительную динамику сделок», — прокомментировал Андрей Соловьев, партнер NF Group.

Столичные власти недавно утвердили строительство нового небоскреба в «Москва-Сити». Высота жилой башни составит 340 м. С одних ракурсов вершина здания будет напоминать волну, с других — традиционный для московских высоток шпиль.