Заметнее всего отрицательная динамика была в поселении Сосенское: по итогам апреля средняя цена «квадрата» в локации уменьшилась на 5,9% и составила 237,9 тыс. руб.
Фото: Shutterstock
В апреле в Новой Москве на фоне скидок подешевели новостройки: средняя цена квадратного метра в НАО снизилась на 3,9% до 225,8 тыс. руб., в ТАО на 1% до 133,2 тыс. руб. В годовом выражении был отмечен рост цен на новостройки — на 0,2% в НАО и на 11,5% в ТАО. Об этом говорится в исследовании риелторской компании «Бон Тон» (есть в редакции).
По данным аналитиков компании, средневзвешенная стоимость квадратного метра в целом в ТиНАО по итогам апреля составила 221,4 тыс. руб., что на 3,9% ниже марта 2023 года и на 1,9% больше аналогичного показателя прошлого года.
На снижение средневзвешенной стоимости квадратного метра в Новой Москве в апреле повлияли два фактора, пояснила управляющий директор компании «Бон Тон» Валерия Цветкова. «Во-первых, в ряде проектов застройщики ввели масштабные скидки. Так, минимальный дисконт на выделенный пул квартир начинается от 3-7% и максимальный размер достигает 20-27%. Во-вторых, в части проектов в продажу вышли новые корпуса по стартовым ценам», — добавила Цветкова.
adv.rbc.ru
Наибольшее снижение эксперты в апреле отметили в поселении Сосенское, где по итогам апреля средняя цена «квадрата» уменьшилась на 5,9% и составила 237,9 тыс. руб. Заметное снижение — на 4,5% до 194,3 тыс. руб. — за 1 кв. м произошло и в Щербинке.
В поселении Новофедоровское цена «квадрата» в новостройках снизилась на 3,8% до 153,8 тыс. руб. В поселении Первомайское за месяц стоимость нового жилья не изменилась: в среднем квадратный метр здесь стоит 126,7 тыс. руб.
В поселениях Филимонковское, Внуковское, Московский, Мосрентген, Десеновское, Кокошкино, Марушкинское и Рязановское средневзвешенная стоимость квадратного метра выросла на величину от 0,6% до 3,7%.
По данным «Бон Тон», в апреле на первичном рынке Новой Москвы на продажу было выставлено 16,5 тыс. лотов (минус 7,3% за месяц, и рост на 41,7% за год) в 34 проектах. Причем основная доля предложения новостроек (95,3%) сосредоточена в НАО.
Ранее «Домклик» назвал регионы с самым сильным снижением цен на жилье в марте. В марте стоимость квадратного метра новостроек сильнее всего снизилась в Татарстане — на 2,7%, до 124 тыс. руб. Заметное снижение также отмечено в Тюменской и Московской областях — на 1,1% за месяц, до 109 тыс. и 161 тыс. руб. за «квадрат» соответственно. В Москве снижение составило всего 0,1%, до 270 тыс. руб.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
