В апреле 2023 года цены на вторичное жилье снизились в 13 из 50 учтенных в исследовании городов России. Сильнее всего «квадрат» подешевел в Брянске, Твери, Казани и Хабаровске
Наибольшее снижение цен на вторичное жилье в апреле 2023 года было зафиксировано в Брянске (Фото: Shutterstock)
Наибольшее снижение цен на квартиры на вторичном рынке в апреле 2023 года было зафиксировано в Брянске, следует из предоставленного редакции обзора аналитиков консалтинговой компании SRG. В среднем 1 кв. м в городе подешевел за месяц на 2,56%, до 73,1 тыс. руб.
Содержание:
Как считали
Автоматизированная система оценки недвижимости SRG с помощью искусственного интеллекта и математических алгоритмов машинного обучения рассчитала среднюю стоимость 1 кв. м в 50 городах России с самыми крупными рынками вторичного жилья. Статистика включает среднюю стоимость 1 кв. м предложений на основных платформах объявлений и в региональных базах (всего более 100 источников).
По данным SRG, цены на вторичное жилье по итогам первого квартала снизились в 13 из 50 исследуемых городов. Второе место заняла Тверь со снижением на 1,13%, до 86,9 тыс. руб. за квадрат. Третье место с показателем -1,11% разделили Казань (139,1 тыс. руб.) и Хабаровск (116,2 тыс. руб.). Четвертое место заняла Самара, где 1 кв. м за месяц подешевел на 0,52%, до 97,6 тыс. руб. Пятое место в рейтинге со снижением на 0,41% разделили Воронеж (85,7 тыс. руб.) и Сочи (240,8 тыс. руб.).
Снижение средней цены квадрата отмечено еще в шести городах:
Максимальный месячный рост средней цены 1 кв. м зафиксирован в Новокузнецке (+2,83%, до 74,3 тыс. руб.), Кемерово (+2,66%, до 91,8 тыс. руб.) и Магнитогорске (+2,62%, до 59,1 тыс. руб.), уточняют в компании.
Москва занимает в рейтинге 25-е место с ростом средней цены квадрата вторичного жилья на 0,39%, до 284,3 тыс. руб. Санкт-Петербургу досталось 18-е место, средняя цена 1 кв. м за месяц выросла на 0,08%, до 199,1 тыс. руб.
Динамика цен на вторичное жилье в 50 крупных городах России, апрель 2023 года
| Город | Средняя стоимость 1 кв. м в марте 2023 года, руб. | Средняя стоимость 1 кв. м в апреле 2023 года, руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| Брянск | 75 031 | 73 108 | -2,56% |
| Тверь | 88 062 | 86 908 | -1,13% |
| Казань | 140 678 | 139 115 | -1,11% |
| Хабаровск | 117 584 | 116 278 | -1,11% |
| Самара | 98 149 | 97 639 | -0,52% |
| Сочи | 241 869 | 240 877 | -0,41% |
| Воронеж | 86 097 | 85 744 | -0,41% |
| Владивосток | 161 428 | 160 798 | -0,39% |
| Тюмень | 110 505 | 110 209 | -0,27% |
| Пенза | 83 301 | 83 084 | -0,26% |
| Липецк | 78 478 | 78 315 | -0,21% |
| Новосибирск | 107 655 | 107 494 | -0,15% |
| Краснодар | 110 002 | 109 870 | -0,12% |
| Томск | 97 701 | 97 718 | +0,02% |
| Ижевск | 77 146 | 77 170 | +0,03% |
| Набережные Челны | 86 092 | 86 135 | +0,05% |
| Волгоград | 81 842 | 81 895 | +0,06% |
| Санкт-Петербург | 198 950 | 199 104 | +0,08% |
| Нижний Новгород | 116 629 | 116 757 | +0,11% |
| Астрахань | 70 489 | 70 573 | +0,12% |
| Иркутск | 112 396 | 112 530 | +0,12% |
| Уфа | 101 508 | 101 715 | +0,2% |
| Балашиха | 155 032 | 155 611 | +0,37% |
| Севастополь | 148 735 | 149 304 | +0,38% |
| Москва | 283 222 | 284 327 | +0,39% |
| Курск | 77 471 | 77 847 | +0,48% |
| Ярославль | 84 056 | 84 552 | +0,59% |
| Челябинск | 71 477 | 72 042 | +0,79% |
| Рязань | 82 206 | 82 996 | +0,96% |
| Ставрополь | 89 982 | 90 872 | +0,99% |
| Барнаул | 96 766 | 97 817 | +1,09% |
| Тула | 97 099 | 98 305 | +1,24% |
| Ульяновск | 73 597 | 74 542 | +1,28% |
| Ростов-на-Дону | 100 072 | 101 397 | +1,32% |
| Екатеринбург | 106 114 | 107 679 | +1,47% |
| Калининград | 108 003 | 109 693 | +1,56% |
| Пермь | 89 599 | 91 021 | +1,59% |
| Красноярск | 99 393 | 101 221 | +1,84% |
| Тольятти | 70 426 | 71 786 | +1,93% |
| Иваново | 78 725 | 80 386 | +2,11% |
| Улан-Удэ | 100 127 | 102 280 | +2,15% |
| Киров | 79 955 | 81 675 | +2,15% |
| Саратов | 75 259 | 76 946 | +2,24% |
| Оренбург | 69 154 | 70 734 | +2,28% |
| Чебоксары | 85 847 | 87 838 | +2,32% |
| Омск | 85 257 | 87 312 | +2,41% |
| Махачкала | 68 848 | 70 631 | +2,59% |
| Магнитогорск | 57 671 | 59 183 | +2,62% |
| Кемерово | 80 490 | 91 870 | +2,66% |
| Новокузнецк | 72 278 | 74 322 | +2,83% |
Данные: SRG
По данным SRG, в феврале этого года наибольшее снижение цен на вторичные квартиры было отмечено в Калининграде (-1,78%, до 107,2 тыс. руб. за 1 кв. м). Второе место у Ижевска со снижением на 1,29%, до 76,8 тыс. руб., третье заняла Уфа (–1,11%, до 101 тыс. руб.). В годовой динамике, снижение было отмечено в четырех городах: Калининграде (–2,85%), Курске (–2%), Севастополе (–0,69%) и Москве (–0,6%), уточнили в компании.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
