ЦИАН назвал города — лидеры по росту цен на новостройки

0 0

Краснодар, Сочи, Рязань, Кемерово, Ростов-на-Дону и Липецк вошли в число крупных городов с самым существенным ростом средней стоимости «квадрата» в новостройках с 2019 года. Москва занимает в рейтинге 28-е место


                    ЦИАН назвал города — лидеры по росту цен на новостройки

Фото: Дмитрий Феоктистов/ТАСС

Краснодар занял первое место среди российских городов по росту цен на новостройки, следует из составленного по запросу редакции рейтинга «ЦИАН.Аналитики». В рейтинг вошли города с населением от 500 тыс. жителей, рост цен оценивался за три года — итоги первого квартала 2019-го сравнили с результатами того же периода 2022-го.

«Квадрат» в новостройках Краснодара за этот период подорожал в 2,4 раза — с 52,9 тыс. до 127,2 тыс. руб. Второе место с ростом в 2,3 раза разделили Сочи (до 339,3 тыс. руб.), Рязань (до 97,5 тыс. руб.) и Кемерово (до 86,4 тыс. руб.). Третье место с динамикой в 2,2 раза делят Ростов-на-Дону (до 111,3 тыс. руб.) и Липецк (до 83,1 тыс. руб.).

На четвертом месте с двукратным ростом оказались сразу шесть городов:

  • Казань (до 168,6 тыс. руб.);
  • Нижний Новгород (до 132,9 тыс. руб.);
  • Томск (до 117,6 тыс. руб.);
  • Челябинск (до 97,1 тыс. руб.);
  • Омск (до 94,9 тыс. руб.);
  • Самара (до 89,2 тыс. руб.).
  • Замыкает пятерку рейтинга Астрахань, где за три года «квадрат» подорожал на 97% (до 110,4 тыс. руб.).

    В Москве за три года средняя цена 1 кв. м повысилась на 71% и зафиксирована на отметке 315,1 тыс. руб. В рейтинге столица занимает 28-е место.

    Динамика роста средней цены 1 кв. м в городах-миллионниках за три года

    Город Средняя цена 1 кв. м в первом квартале 2019 года Средняя цена 1 кв. м в первом квартале 2022 года Динамика
    Краснодар 52,9 127,2 рост в 2,4 раза
    Сочи 148,3 339,3 рост в 2,3 раза
    Рязань 43,3 97,5 рост в 2,3 раза
    Кемерово 38,3 86,4 рост в 2,3 раза
    Ростов-на-Дону 49,8 111,3 рост в 2,2 раза
    Липецк 38,2 83,1 рост в 2,2 раза
    Казань 80,9 168,6 рост в 2 раза
    Нижний Новгород 65,2 132,9 рост в 2 раза
    Томск 55,9 117,6 рост в 2 раза
    Челябинск 44,8 97,1 рост в 2 раза
    Омск 44,2 94,9 рост в 2 раза
    Самара 42,3 89,2 рост в 2 раза
    Астрахань 56,1 110,4 +97%
    Барнаул 46,7 91,4 +96%
    Ярославль 53,3 103,5 +94%
    Киров 41,5 80,4 +94%
    Воронеж 50,4 97,3 +93%
    Санкт-Петербург 124,1 236,5 +91%
    Новосибирск 66,7 125,8 +89%
    Волгоград 48 90,9 +89%
    Пенза 49,9 92,7 +86%
    Уфа 61,3 113,6 +85%
    Тольятти 43,2 79,9 +85%
    Саратов 39,9 72,1 +81%
    Екатеринбург 70,5 125,9 +79%
    Ульяновск 46,2 82 +77%
    Тюмень 62,9 110,9 +76%
    Москва 184,1 315,1 +71%
    Красноярск 59,7 101,7 +70%
    Владивосток 93,7 155,3 +66%
    Пермь 60,8 100,3 +65%
    Иркутск 60,6 99,9 +65%
    Махачкала 23,8 38,1 +60%
    Оренбург 40,5 64,5 +59%
    Хабаровск 76,2 116 +52%
    Набережные Челны 57,8 82,5 +43%
    Ижевск 56,9 80,5 +41%

    Данные: «ЦИАН.Аналитика»

    «С начала 2022 года новостройки уже прибавили в цене примерно 15%. Такой рост вызван сразу несколькими факторами. Во-первых, это изменение структуры предложения — спрос все последние месяцы смещается в сторону более дешевых лотов, на рынке остаются наиболее дорогие предложения. Во-вторых, это политика отдельных застройщиков, которые на фоне последних событий проиндексировали цены. Сохраняется влияние и фактора удорожания строительства. Цены также растут в городах, где сокращение объемов предложения толкает цены вверх», — поясняет руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов. В качестве примера таких городов эксперт приводит Рязань, Липецк, Челябинск и Омск. «В лидерах по росту цен на новостройки есть и те города, где три года назад цены были одними из самых низких среди всех 500-тысячников: Липецк, Кемерово и Самара», — добавляет он.

    По итогам первого квартала 2022 года цены на новостройки среди крупных городов России снизились только в Москве. По данным сервиса объявлений «Авито Недвижимость», с начала года стоимость 1 кв. м в новых домах в столице снизилась на 3%. А наиболее заметный рост за квартал на первичном рынке был зафиксирован в Калининграде (+23%), Ставрополе (+19%), Саратове (+17%), Ульяновске (+17%) и Волгограде (+17%).


    Источник

    Оставьте ответ

    Ваш электронный адрес не будет опубликован.

    Дизайн Студия 'Хит Центр' Недвижимость в Черногории - продажа, аренда