На первичном рынке жилья Старой Москвы средняя стоимость «квадрата» ниже всего в районе Южное Бутово. На вторичном — в Капотне
Фото: Семен Лиходеев/ТАСС
Рейтинг самых дешевых районов Москвы по средней цене 1 кв. м на первичном рынке Старой Москвы возглавил район Южное Бутово. Средняя цена «квадрата» в новостройке составляет здесь 205,1 тыс. руб., говорится предоставленном редакции исследовании риелторской компании «Азбука жилья».
Рейтинг учитывает только квартиры стандарт- и комфорт-класса, то есть без апартаментов, а также жилья без элитного сегмента и бизнес-класса. На втором месте — район Бирюлево Восточное, где средняя цена 1 кв. м составляет 208,4 тыс. руб., на третьем — Молжаниновский район с показателем 213,7 тыс. руб. за «квадрат». Четвертое место занимает Люблино (222,1 тыс. руб.), а на пятом оказался Можайский район (226,2 тыс. руб.).
На вторичном рынке Старой Москвы первую пятерку районов с самой низкой ценой 1 кв. м составили:
Районы Старой Москвы с самой низкой ценой 1 кв. м
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м, руб. |
|---|---|---|
| Первичный рынок Старой Москвы | ||
| Южное Бутово | ЮЗАО | 205 142 |
| Бирюлево Восточное | ЮАО | 208 464 |
| Молжаниновский | САО | 213 737 |
| Люблино | ЮВАО | 222 182 |
| Можайский | ЗАО | 226 266 |
| Южное Медведково | СВАО | 246 832 |
| Царицыно | ЮАО | 247 816 |
| Некрасовка | ЮВАО | 249 751 |
| Ростокино | СВАО | 249 865 |
| Гольяново | ВАО | 253 338 |
| Вторичный рынок Старой Москвы | ||
| Капотня | ЮВАО | 214 484 |
| Некрасовка | ЮВАО | 228 184 |
| Бирюлево Западное | ЮАО | 228 525 |
| Бирюлево Восточное | ЮАО | 240 318 |
| Южное Бутово | ЮЗАО | 246 091 |
| Вешняки | ВАО | 249 946 |
| Новокосино | ВАО | 251 820 |
| Косино-Ухтомский | ВАО | 255 062 |
| Ярославский | СВАО | 255 089 |
| Печатники | ЮВАО | 257 114 |
Данные: «Азбука жилья»
Диапазон средней стоимости лота в наиболее дешевых районах на первичном рынке составляет от 11,5 млн до 13,8 млн руб. В первую пятерку самых дешевых районов по этому показателю вошли: Молжаниновский (11,56 млн руб.), Гольяново (12,06 млн руб.), Люблино (12,07 млн руб.), Царицыно (12,25 млн руб.) и Текстильщики (12,27 млн руб.).
На вторичном рынке диапазон средней стоимости лота составляет от 10,8 млн до 15,4 млн руб. В топ-5 самых дешевых районов по средней общей стоимости квартир вошли Капотня (10,8 млн руб.), Бирюлево Западное (11,54 млн руб.), Вешняки (13,27 млн руб.), Бибирево (13,42 млн руб.) и Некрасовка (13,8 млн руб.).
Тройку районов с минимальными бюджетами квартир на первичном рынке возглавляет район Южное Бутово, где стоимость самого дешевого лота составляет 5,29 млн руб. На втором месте — Митино (5,53 млн руб.), на третьем — Западное Дегунино (5,95 млн руб.), также в пятерку входят Люблино (6,32 млн руб.) и Текстильщики (6,35 млн руб.).
На вторичном рынке первую пятерку рейтинга по минимальной стоимости квартир составляют Северное Бутово (4,2 млн руб.), Некрасовка (4,55 млн руб.), Бирюлево Восточное (4,7 млн руб.), Ярославский (6,15 млн руб.) и Западное Дегунино (6,5 млн руб.).
По данным аналитиков риелторской компании «Инком-Недвижимость», средняя стоимость однокомнатной квартиры на территории Старой Москвы составляет 12,5 млн руб., двухкомнатная квартира стоит в среднем 19,36 млн руб., а трехкомнатная — 27,6 млн руб.
