Директор по продажам федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев сообщил, что в настоящий момент риелторы прогнозируют рост скидок на вторичное жильё в России из-за снижения числа покупателей на этом рынке недвижимости.
Как он отметил в беседе с «Известиями», такой прогноз касается краткоскрочной перспективы.
«В краткосрочной перспективе собственники будут продавать квартиры с дисконтом, покупателей на рынке сейчас меньше, чем продавцов, и такая ситуация пока будет сохраняться», — сказал он.
Вместе с тем Зайцев отметил, что в феврале спрос на рынке могут подогреть покупатели с материнским капиталом, которые могут активизироваться после очередной индексации.
По его словам, в настоящий момент средний дисконт при продаже вторичного жилья составляет 5,9–6%, но есть и те, кому надо срочно продать квартиру, чтобы закрыть долги по кредитам или из-за того, что они «боятся дальнейшего снижения цены вторичной недвижимости», в результате чего скидки достигают 25%.
«В этом случае дисконт может доходить до 20—25%. Такие варианты всё больше интересуют частных инвесторов», — добавил он, указав на активность людей, скупающих жильё с хорошей скидкой, а позднее продающих их с наценкой после ремонта.
Ранее управляющий партнёр «Живой комплекс LES» Олег Дедков дал прогноз по ситуации с ценами на недвижимость в Москве в 2023 году. В беседе с ФАН он заявил, что в кратко- и среднесрочной перспективе возможно снижение цен в сегментах ниже премиума вплоть до 20—40%.
