Самая низкая средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья в Крюкове, Бирюлеве Восточном и Некрасовке
Фото: Елена Афонина/ТАСС
По итогам февраля 2023 года рейтинг самых дешевых районов Старой Москвы по стоимости 1 кв. м нового жилья возглавил район Крюково. Средняя цена «квадрата» в новостройке составляет здесь 210,2 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Бест-Новострой».
Второе место занимает район Бирюлево Восточное с 211,7 тыс. руб. за 1 кв. м, на третьей позиции Некрасовка с показателем 220,8 тыс. руб. за «квадрат». В первую пятерку самых недорогих районов также вошли Митино (228,7 тыс. руб.) и Ховрино (232,4 тыс. руб.).
В феврале 2023 года средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек Старой Москвы составила 454,7 тыс. руб. Это на 3% превосходит показатель февраля 2022 года.
Топ-10 районов Старой Москвы с самыми дешевыми новостройками
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м в феврале 2023 года, руб. | Динамика за год |
|---|---|---|---|
| Крюково | ЗелАО | 210 259 | -2,1% |
| Бирюлево Восточное | ЮАО | 211 729 | -9,3% |
| Некрасовка | ЮВАО | 220 840 | -15,3% |
| Митино | СЗАО | 228 799 | -0,3% |
| Ховрино | САО | 232 423 | +18,7% |
| Вешняки | ВАО | 233 012 | -6,6% |
| Молжаниновский | САО | 233 579 | +3,4% |
| Люблино | ЮВАО | 234 906 | -1,1% |
| Южное Бутово | ЮЗАО | 241 101 | +1,6% |
| Измайлово | ВАО | 242 783 | +0,6% |
Данные: bnMAP.pro
«Крюково традиционно относится к самым бюджетным районам Старой Москвы, потому что это эксклав столицы, до центральных районов или до метро нужно добираться электричкой, автобусом или личным автотранспортом. Все самые бюджетные районы Старой Москвы находятся далеко за пределами ТТК, а некоторые даже за МКАД. Показатели динамики за год разнонаправленные, поскольку где-то в проектах были распроданы самые бюджетные лоты, где-то вышли ЖК с более высокой ценой метра, а в каких-то районах застройщики корректировали цены в зависимости от внешних условий», — комментирует председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.
По данным аналитиков компании «Метриум», район Проспект Вернадского недавно возглавил рейтинг локаций Старой Москвы по годовому снижению цен в новостройках массового сегмента (классы стандарт и комфорт). Снижение с января 2022 года по январь 2023-го в этом районе составило 39% — до 277,4 тыс. руб. за 1 кв. м.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
