Москва вошла в топ-3 городов по снижению цен на жилье в июне
По отрицательной динамике столица уступает только Брянску и Перми. Жилье в Москве дешевеет второй месяц подряд
По итогам июня 2022 года средняя стоимость 1 кв.м вторичного жилья в столице снизилась на 2,96%. По отрицательной динамике Москва третья, ее обгоняют Брянск и Пермь, говорится в предоставленном редакции обзоре аналитиков консалтинговой компании SRG. Аналитики подчеркивают, что цены в Москве снижаются второй месяц подряд.
По итогам июня средний столичный «квадрат» стоит 302,14 тыс. руб. Первое место по снижению цен в июне — у Брянска, 1 кв.м в городе потерял в цене 4,83% и стоит теперь 75,92 тыс. руб. На втором месте Пермь со снижением в 3,3%, до 84,24 тыс. руб. за 1 кв.м.
Цены на вторичку за месяц снизились в 16 крупных городах из 50. Помимо первой тройки, это Калининград, Ставрополь, Казань, Тверь, Ярославль, Санкт-Петербург, Барнаул, Новосибирск, Иваново, Новокузнецк, Сочи, Челябинск и Ростов-на-Дону. В Оренбурге отмечена нулевая динамика, в остальных городах — рост от 0,11% (Севастополь) до 17,76% (Махачкала). «Рост цен в столице Дагестана за последний месяц можно объяснить сезонным спросом, а также компенсацией снижения цен, которое наблюдалось месяцем ранее», — говорят аналитики.
Как считали
Аналитики SRG с 2012 года собирают данные по ценам на жилье с помощью математических алгоритмов и Big Data. Рейтинг составлен для 50 городов с крупнейшими рынками вторичного жилья на основе очищенных данных по среднему бюджету предложения такой недвижимости на крупных онлайн-площадках и в региональных базах недвижимости (всего более 100 источников). Из выборки убрали лоты с незаполненными основными характеристиками и с бюджетами, резко отличающимися от характерных для города значений.
Содержание:
- 1 Как изменилась за месяц средняя стоимость вторичного «квадрата» в крупных городах
- 2 Город Ср. ст-ть 1 кв.м, июнь 22 г., руб. Динамика к маю 22 г. Брянск 75 920 -4,83% Пермь 84 236 -3,30% Москва 302 135 -2,96% Калининград 123 004 -2,64% Ставрополь 87 292 -2,41% Казань 147 324 -2,38% Тверь 92 513 -1,80% Ярославль 83 245 -1,61% Санкт-Петербург 211 791 -1,11% Барнаул 91 924 -1,07% Новосибирск 107 254 -1,07% Иваново 75 769 -0,75% Новокузнецк 64 760 -0,24% Сочи 251 597 -0,24% Челябинск 66 308 -0,21% Ростов-на-Дону 96 013 -0,08% Челябинск 66 308 -0,21% Ростов-на-Дону 96 013 -0,08% Оренбург 66 653 0,00% Севастополь 169 330 0,11% Томск 94 902 0,14% Тольятти 63 722 0,16% Балашиха 160 280 0,18% Воронеж 85 655 0,22% Владивосток 161 337 0,23% Нижний Новгород 116 722 0,55% Рязань 83 186 0,70% Екатеринбург 105 754 0,79% Тюмень 106 241 1,06% Красноярск 94 050 1,10% Кемерово 83 219 1,37% Улан-Удэ 96 618 1,38% Хабаровск 113 005 1,45% Краснодар 108 523 1,49% Пенза 78 626 1,51% Уфа 103 022 1,56% Саратов 69 938 1,63% Волгоград 78 097 1,64% Чебоксары 76 987 1,81% Самара 94 621 1,83% Тула 94 151 1,96% Курск 80 499 2,88% Астрахань 67 407 2,95% Ульяновск 71 466 3,27% Омск 79 438 3,58% Ижевск 75 682 4,09% Иркутск 109 593 4,67% Магнитогорск 54 400 5,02% Липецк 76 096 5,10% Набережные Челны 86 306 7,68% Киров 77 320 9,20% Махачкала 59 993 17,76%
Как изменилась за месяц средняя стоимость вторичного «квадрата» в крупных городах
Город
Ср. ст-ть 1 кв.м, июнь 22 г., руб.
Динамика к маю 22 г.
Брянск
75 920
-4,83%
Пермь
84 236
-3,30%
Москва
302 135
-2,96%
Калининград
123 004
-2,64%
Ставрополь
87 292
-2,41%
Казань
147 324
-2,38%
Тверь
92 513
-1,80%
Ярославль
83 245
-1,61%
Санкт-Петербург
211 791
-1,11%
Барнаул
91 924
-1,07%
Новосибирск
107 254
-1,07%
Иваново
75 769
-0,75%
Новокузнецк
64 760
-0,24%
Сочи
251 597
-0,24%
Челябинск
66 308
-0,21%
Ростов-на-Дону
96 013
-0,08%
Челябинск
66 308
-0,21%
Ростов-на-Дону
96 013
-0,08%
Оренбург
66 653
0,00%
Севастополь
169 330
0,11%
Томск
94 902
0,14%
Тольятти
63 722
0,16%
Балашиха
160 280
0,18%
Воронеж
85 655
0,22%
Владивосток
161 337
0,23%
Нижний Новгород
116 722
0,55%
Рязань
83 186
0,70%
Екатеринбург
105 754
0,79%
Тюмень
106 241
1,06%
Красноярск
94 050
1,10%
Кемерово
83 219
1,37%
Улан-Удэ
96 618
1,38%
Хабаровск
113 005
1,45%
Краснодар
108 523
1,49%
Пенза
78 626
1,51%
Уфа
103 022
1,56%
Саратов
69 938
1,63%
Волгоград
78 097
1,64%
Чебоксары
76 987
1,81%
Самара
94 621
1,83%
Тула
94 151
1,96%
Курск
80 499
2,88%
Астрахань
67 407
2,95%
Ульяновск
71 466
3,27%
Омск
79 438
3,58%
Ижевск
75 682
4,09%
Иркутск
109 593
4,67%
Магнитогорск
54 400
5,02%
Липецк
76 096
5,10%
Набережные Челны
86 306
7,68%
Киров
77 320
9,20%
Махачкала
59 993
17,76%
Данные: SRG
В мае, согласно подсчетам SRG, средняя стоимость вторичного «квадрата» снизилась в восьми городах — сильнее всего в Хабаровске, Ижевске и Самаре. По итогам июня второй месяц снижения подряд зафиксирован в Москве и Ростове-на-Дону.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»