Правительство России продлило действие программы льготной ипотеки до 1 июля 2024 года. Субсидируемая ставка в рамках инициативы будет повышена до 8%. Также кабмин расширил условия семейной ипотеки под 6%. Оформить такой кредит смогут не только родители с детьми, родившимися с 1 января 2018 года, но и россияне, у которых как минимум два ребёнка не достигли 18 лет. По условиям обеих программ взять ссуду на льготных условиях можно при покупке недвижимости стоимостью до 12 млн рублей в Москве и Санкт-Петербурге и до 6 млн рублей — в других регионах страны.
- © Владимир Песня
Правительство России по поручению президента Владимира Путина продлило выдачу льготной ипотеки ещё на полтора года. Постановление об этом в четверг, 29 декабря, подписал премьер-министр Михаил Мишустин.
Программа должна была завершиться 31 декабря 2022 года, но теперь будет действовать до 1 июля 2024-го. Между тем субсидируемую ставку по ней увеличат с нынешних 7 до 8% годовых.
«Мы будем сворачивать механизмы льготной ипотеки… Но будем делать это плавно. Что именно имею в виду: мы продлим льготную ипотеку по всей территории России… ставка по ней будет чуть повыше… При этом, напротив, будет расширен доступ к семейной ипотеке, которая становится нашим основным инструментом», — отмечал ранее Владимир Путин.
Так, согласно подписанному в четверг постановлению кабмина семейная ипотека под 6% годовых получит больший охват. Оформить такие кредиты смогут не только родители с одним ребёнком и более, родившимися после 31 декабря 2017 года, но и семьи, где как минимум двое детей не достигли возраста 18 лет.
Как напомнили в кабмине, получить заём в рамках льготной или семейной ипотеки можно при покупке недвижимости стоимостью до 12 млн рублей в Московской и Санкт-Петербургской агломерациях и до 6 млн рублей — в других регионах страны. Кроме того, россияне могут брать ссуды в размере до 30 млн и 15 млн рублей соответственно, однако субсидируемая ставка будет распространяться только на суммы до 12 млн и 6 млн.
, как следствие, рыночные проценты по жилищным кредитам тоже поднимутся, считают специалисты. В результате выдача льготной ипотеки под 8% позволит государству несколько сэкономить, но при этом продолжит поддерживать спрос на рынке, уверены аналитики.
«В 2022 году льготная ипотека стала главным драйвером роста рынка недвижимости и банковского сектора. Учитывая, насколько сильно зависят многие отрасли от строительства, поддержать спрос на жильё сейчас необходимо для стабильного развития экономики страны», — рассказал RT руководитель аналитического департамента AMarkets Артём Деев.
По мнению экспертов, расширение условий семейной ипотеки также призвано подогреть интерес граждан к покупке жилья. В результате у застройщиков станет больше потенциальных покупателей.
«Это правильный шаг. Действительно, лучше смещать акцент в сторону таких адресных программ, чем поддерживать спрос среди спекулянтов, которые вкладываются в недвижимость в качестве инвестиций, что приводит к росту цен. Нужно поощрять и поддерживать тех, кто действительно нуждается в улучшении жилищных условий», — заключила Ирина Радченко.
