Сильнее всего цены на загородное жилье за год выросли в Ивановской и Воронежской областях
Фото: Elena Serebryakovashutterstock
В мае 2022 года средняя стоимость дачи в России составляет 2,5 млн руб., что на 15% превышает показатель аналогичного периода предыдущего года. Об этом по запросу «РБК-Недвижимости» сообщили эксперты сервиса объявлений ЦИАН, которые проанализировали цены на дома в российских регионах. В лидерах — Ивановская и Воронежская области, где цены почти удвоились.
Как считали
Под дачами аналитики подразумевают объекты в формате «дом + участок», которые не пригодны для круглогодичного проживания (без газового отопления, канализации, центрального водоснабжения). Учитывались только объявления, где явным образом обозначен тип участка, связанный с временным характером использования (садоводство, дачное партнерство, садовое товарищество). В выборку вошли объекты массового сегмента с типовыми характеристиками: площадью до 200 кв. м с участками размером не более 20 соток.
«Такая динамика заметно меньше, чем рост цен в других сегментах рынка недвижимости. Если запрос на жизнь в собственном доме, но с сохранением «городских благ» продолжает расти, то объекты загородной недвижимости, ориентированные лишь на кратковременное пребывание или ведение подсобного хозяйства, теряют популярность на протяжении всего последнего десятилетия», — отметил руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.
Больше всего за год дачи, по данным ЦИАН, подорожали в Воронежской и Ивановской областях, а также в Татарстане, где цены выросли почти вдвое. На четвертой позиции — Челябинская область с ростом 52%, на пятой — Кировская область, где средняя стоимость дач увеличилась на 46%, выяснили аналитики.
Регионы России с наибольшим ростом стоимости дач (млн руб.)
| Регион | Май 2021 года | Май 2022 года | Динамика цен |
|---|---|---|---|
| Ивановская обл. | 0,89 | 1,76 | 98% |
| Воронежская обл. | 1,00 | 1,90 | 90% |
| Татарстан | 1,38 | 2,57 | 86% |
| Челябинская обл. | 1,24 | 1,89 | 52% |
| Кировская обл. | 1,08 | 1,58 | 46% |
| Московская обл. | 2,11 | 2,93 | 39% |
| Ярославская обл. | 1,04 | 1,39 | 34% |
| Нижегородская обл. | 1,22 | 1,6 | 31% |
| Курганская обл. | 0,82 | 1,06 | 29% |
| Омская обл. | 1,21 | 1,53 | 26% |
Таблица: ЦИАН
ВЦИОМ недавно сообщил, что 70% российских дачников используют свои загородные участки для выращивания овощей и фруктов для семейного потребления. При этом треть горожан, имеющих дачу, ездят туда преимущественно для развлечения и отдыха.
