Максимальный рост отмечен в Новосибирской области, на Алтае и в Адыгее. Динамика объясняется ростом предложения
Фото: DifferRshutterstock
По итогам ноября 2022 года средняя стоимость участка под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в России составила 2,2 млн руб. Этот показатель на 9,2% выше, чем в аналогичный период прошлого года. Об этом по запросу «РБК-Недвижимости» сообщили аналитики сервиса объявлений ЦИАН.
Основной рост цен на участки под ИЖС в стране пришелся на период с ноября прошлого года по март нынешнего, далее средние цены стагнировали, уточнили аналитики. В регионах-лидерах по росту цен земля за год подорожала на 30% и более. Наибольший рост стоимости зафиксирован в Новосибирской области (в 3 раза), на Алтае (в 2 раза), в Адыгее (+43,9%). В число лидеров также вошли Иркутская область (+39,4%) и Забайкальский край (+38,2%), говорится в исследовании.
Регионы России с наибольшим ростом цен на участки под ИЖС
| Регион | Средняя стоимость земельного участка, тыс. рублей ноя.21 | Средняя стоимость земельного участка, тыс. рублей ноя.21 | Динамика за год |
|---|---|---|---|
| Новосибирская область | 649,8 | 2 070,8 | рост в 3 раза |
| Республика Алтай | 1 714,9 | 3 367,2 | рост в 2 раза |
| Республика Адыгея | 2 624,1 | 3 775,6 | +43,9% |
| Иркутская область | 2 127,0 | 2 964,6 | +39,4% |
| Забайкальский край | 856,5 | 1 183,8 | +38,2% |
| Хабаровский край | 1 910,0 | 2 610,2 | +36,7% |
| Республика Дагестан | 4 421,3 | 5 977,7 | +35,2% |
| Омская область | 781,2 | 1 043,3 | +33,6% |
| Республика Крым | 3 402,3 | 4 539,6 | +33,4% |
| Тамбовская область | 1 182,3 | 1 525,6 | +29,0% |
| Россия целиком | 2 026,2 | 2 213,0 | +9,2% |
Таблица: ЦИАН
«Учитывая, что потенциальный спрос (число просмотров объявлений) в текущем году в целом по стране примерно на 10% ниже, чем в прошлом, стимулов для увеличения стоимости нет. Динамика во многих случаях связана с изменением объема и структуры предложения, например, в Новосибирской области выбор на рынке за год увеличился более, чем в 2 раза, в то время как в целом по стране — сократился на 12%. Резкое изменение числа лотов повлияло на динамику цен и в других регионах», — прокомментировала эксперт «Циан.Аналитика» Елена Лапшина.
Аналитики «Авито» ранее назвали регионы, где сильнее всего подорожало загородное жилье. В третьем квартале цены на загородные дома, дачи, таунхаусы и коттеджи заметнее всего выросли в Вологодской, Саратовской и Волгоградской областях.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграмм-каналом «РБК-Недвижимость»
