Аналитики назвали города, обогнавшие Москву по росту цен на однушки

Сильнее всего средний бюджет предложения однокомнатных квартир на вторичном рынке в феврале вырос в Севастополе. Москва по этому показателю на 19-м месте

Средняя стоимость однокомнатных квартир в феврале сильнее всего повысилась в Севастополе (Фото: Алексей Павлишак/ТАСС)

В феврале 2022 года средний бюджет предложения однокомнатных квартир на вторичном рынке 50 крупных городов России вырос на 1,53% — до 3,23 млн руб. За год прирост составил 22,56%, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» исследовании аналитиков консалтинговой группы SRG. Самый сильный рост за месяц — на 5,84%, до 6 млн руб. за лот — отмечен в Севастополе.

Второе место занимает подмосковная Балашиха, где показатель в феврале вырос на 4,32%, до 5,6 млн руб. Третье место — у Калининграда (+3,57%, до 3,8 млн руб.), четвертое — у Омска (+3,31%, до 2,45 млн руб.). Первую пятерку городов с максимальным ростом цен на однушки замыкает Кемерово (+3,3%, до 1,8 млн руб. за лот).

Как считали

В SRG с 2012 года анализируют информацию о жилье, задействуя математические алгоритмы и Big Data. Рейтинг составлен для 50 крупнейших городов на основе очищенных данных по среднему бюджету предложения однокомнатного вторичного жилья на крупных онлайн-площадках и в региональных базах недвижимости (более 100 источников). Из выборки убрали лоты с пустыми ключевыми характеристиками и с бюджетами, резко отклоняющимися от релевантных для города значений.

В Москве среднее предложение однокомнатной квартиры по итогам февраля 2022 года составило 10,7 млн руб., рост за месяц — 1,56%, это 19-е место из 50. Санкт-Петербург с ростом на 1,23% (до 6,6 млн руб.) занял 26-е место.

Динамика средних бюджетов предложения однокомнатных квартир, февраль 2022 года

Город	Средний бюджет предложения 1-комнатной квартиры на вторичном рынке, руб.	Динамика за месяц (февраль к январю 2022 года)
Севастополь	6 017 309	5,84%
Балашиха	5 583 369	4,32%
Калининград	3 814 492	3,57%
Омск	2 453 519	3,31%
Кемерово	1 817 504	3,30%
Улан-Удэ	2 672 427	3,23%
Волгоград	2 506 094	3,15%
Ярославль	2 656 472	3,04%
Нижний Новгород	3 728 727	2,97%
Ставрополь	2 725 603	2,80%
Екатеринбург	3 774 399	2,59%
Казань	4 590 257	2,58%
Саратов	2 100 864	2,32%
Тверь	2 798 022	2,28%
Томск	2 357 724	2,19%
Новосибирск	3 514 942	2,04%
Набережные Челны	2 574 450	1,98%
Самара	2 918 225	1,92%
Москва	10 694 891	1,56%
Тюмень	3 391 208	1,41%
Барнаул	2 240 989	1,39%
Ростов-на-Дону	2 891 309	1,38%
Ульяновск	1 845 779	1,35%
Пенза	2 582 629	1,34%
Челябинск	1 808 902	1,25%
Санкт-Петербург	6 599 034	1,23%
Воронеж	2 697 113	1,20%
Астрахань	2 098 660	1,09%
Новокузнецк	1 544 420	0,93%
Чебоксары	2 251 144	0,93%
Пермь	2 488 031	0,92%
Владивосток	5 214 980	0,92%
Красноярск	2 742 601	0,90%
Ижевск	2 254 968	0,81%
Уфа	3 181 555	0,66%
Тула	3 204 041	0,66%
Магнитогорск	1 277 361	0,60%
Оренбург	1 972 951	0,50%
Курск	2 436 497	0,47%
Хабаровск	3 726 482	0,42%
Краснодар	3 738 427	0,16%
Брянск	2 193 815	0,15%
Рязань	2 400 986	0,07%
Киров	1 671 614	-0,15%
Иркутск	3 140 911	-0,26%
Иваново	2 138 617	-0,34%
Тольятти	1 822 440	-0,36%
Липецк	2 202 507	-0,97%
Сочи	6 886 210	-1,40%
Махачкала	2 223 706	-1,89%

Данные: SRG

Минимальный рост — на 0,07%, до 2,4 млн руб. за среднюю однушку — зафиксирован в Рязани. В семи городах бюджеты предложения однокомнатных квартир на вторичном рынке за месяц снизились, это:

Махачкала (-1,89%, до 2,2 млн руб.);

Сочи (-1,4%, до 6,9 млн руб.);

Липецк (-0,97%, до 2,2 млн руб.);

Тольятти (-0,36%, до 1,8 млн руб.);

Иваново (-0,34%, до 2,1 млн руб.);

Иркутск (-0,26%, до 3,1 млн руб.);

Киров (-0,15%, до 1,7 млн руб.).

Недавно в компании оценили динамику средней стоимости вторичного «квадрата» в крупных городах в феврале. За месяц 1 кв. м снизился в цене в 13 городах: Липецке, Махачкале, Тольятти, Иркутске, Иваново, Кирове, Рязани, Челябинске, Уфе, Хабаровске, Магнитогорске, Краснодаре и Астрахани.

Источник