Эксперт в сфере недвижимости, адвокат Александр Тамодлин рассказал об особенностях покупки жилья, у которого несколько собственников.
В разговоре с sovainfo.ru он отметил, что часто происходит ситуация, когда у квартиры несколько собственников и не все из них согласны на продажу.
«Что делать? Вариант первый — отказаться от покупки такой квартиры, потому что, опять же, если кто-то не хочет, то заставить его продать практически невозможно, за исключением судебного какого-то решения», — подчеркнул эксперт.
По его словам, если объект недвижимости очень понравился, можно купить доли у согласных продавцов, оставив остальные в долевой собственности.
Однако важно помнить, что перед продажей постороннему лицу нужно предложить покупку другим долевым собственникам. И только после их отказа можно продавать долю третьим лицам.
При этом эксперт предупредил, что долевая собственность — это сложный формат, в рамках которого часто возникают конфликты. Всегда есть риск судебных разбирательств.
При покупке доли, когда другие собственники не согласны продавать, нужно учитывать не только юридические, но и бытовые риски, напомнил специалист.
Ранее эксперт по недвижимости, ипотечный брокер Дмитрий Ракута заявил о росте спроса на аренду загородных домов в Подмосковье.
