Периодичность смены управляющей компании предлагается ограничить ради ограничения недобросовестной конкуренции коммунальщиков
Фото: Максим Коротченко/ТАСС
Депутаты Государственной думы приняли в первом чтении законопроект, разрешающий жильцам многоквартирных домов выбирать управляющую компанию (УК) не чаще одного раза в год.
Авторы законодательной инициативы обращают внимание, что сейчас положения Жилищного кодекса позволяют собраниям жильцов сменить УК в любой момент, а потому протоколы таких собраний часто фальсифицируются и сами жильцы узнают о смене компании лишь постфактум. В пояснительной записке к законопроекту говорится, что существующие правила позволяют конкурирующим управляющим организациям после завершения голосования организовывать проведение нового собрания с более поздней датой.
Введение правила «не чаще раз в год» позволит УК лучше планировать работы и услуги по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома и «максимально сконцентрироваться на управлении, а не борьбе с конкурентами», считают авторы проекта. Исключение составят случаи, когда управляющая компания работала недобросовестно или допустила нарушения. Тогда, по замыслу законодателей, договор с ней можно будет расторгнуть досрочно.
adv.rbc.ru
С 1 сентября прошлого года в России изменился порядок выбора УК в многоквартирных домах. Раньше для смены управляющей компании было достаточно, чтобы на общем собрании собственников за это проголосовало более 25% жильцов, которые имеют право голоса. По новым правилам, решение считается законным, если за выбор управляющей компании проголосовало более половины собственников (50% плюс один голос).
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
