Поиски объектов незаконного строительства с недавних пор ведут не только чиновники, но и простые граждане.
С помощью активных жителей в Московской области с начала года «закрыли» чуть ли не 200 таких объектов.
УЧЕТ И КОНТРОЛЬ
Ни для кого не секрет: если ваша жалоба совпадает с интересами государства, то ее рассмотрят в первую очередь и очень внимательно. Выявленный самострой, как и заброшенные объекты, приносит в бюджет дивиденды в форме штрафов или налогов. А простой человек доволен, если справедливость восторжествует, ведь деляги вместо школы могут незаконно построить ТЦ или стоянку.
Государство решило прибегнуть в этом вопросе к помощи граждан. И это понятно. Бюрократический аппарат никогда не справлялся с учетом и контролем, потому что его всегда можно было купить. Вспомните мифические колхозы и липовые военные части, которые получали деньги, но существовали только на бумаге. И это под носом партии! Да и сейчас, несмотря на цифровые технологии и растущие как грибы комитеты и подкомитеты, ясно, что в учете бюджетных средств - бардак и самообман.
ИЩЕМ САМОСТРОЙ
За полтора десятилетия «дачной амнистии» в России узаконили 13 млн объектов капитального строительства. Но самовольных построек гораздо больше.
Так как отличить самострой от законной стройки?
Чтобы начать строительство, нужно получить кучу документов. Самовольным строительство будет, если:
- работы ведутся на земельном участке, который не предназначен для строительства;
- перед началом строительных работ не было подано уведомление;
- строящийся объект нарушает градостроительные и строительные нормы.
Вы должны знать: дом на участке под ИЖС может быть не выше 20 метров и 3 этажей, от него до границы участка должно быть не менее 3 метров, а до другого объекта капитального строительства - минимум 6 метров. А если площадь дома больше 500 квадратных метров, то запускается в разы более сложный процесс согласования.
Было много споров и даже решение Верховного суда по поводу того, что признается объектом строительства. Было решено, что объект недвижимости нельзя разобрать и собрать в другом месте без причинения ему ущерба. То есть при наличии фундамента любое строение будет считаться недвижимостью.
Так что же делать, если сосед вместо дома строит что-то вроде торгового центра?
САМОЗАЩИТА ОТ САМОПАЛА
В Московской области можно пожаловаться на самострой или заброшенные объекты недвижимости через региональный портал «Добродел». Сотрудники регионального Главгосстройнадзора регулярно публикуют на интерактивной карте сервиса «Подмосковные стройки» все выявленные незаконные объекты - здания торгового, складского, транспортного назначения, хозблоки и гаражи. А с 2022 года при помощи приложения пользователи сами могут подавать информацию о самостроях. Министр правительства Московской области по государственному надзору в строительстве Артур Гарибян отметил, что сервис является уникальным даже для мировой практики.
«С помощью технологии дополненной реальности через камеру смартфона можно идентифицировать любой объект в радиусе 1,5 километра. При обнаружении самостроя гражданин может заявить об этом в надзорное ведомство прямо с карты сервиса», - говорит министр.
Как это работает?
Если у вас есть смартфон с камерой, то:
- скачайте мобильное приложение «Добродел» (Android, iOS);
- зайдите во вкладку «Подмосковные стройки»;
- выберите на интерактивной карте отметку «Незаконное строительство».
Чтобы внести в базу новый объект, наведите камеру телефона на здание - система сама предложит оставить жалобу. Затем инспекторы Главгосстройнадзора оперативно выедут на место, чтобы разобраться в ситуации.
ПОПЫТКА САМОАНАЛИЗА
Еще в советское время подателей жалоб частенько называли кляузниками. В каждом общественном учреждении лежала книга жалоб и предложений, но не все хотели прослыть сутяжниками, хотя о советском ненавязчивом сервисе можно было писать трагедии. Одна старушка уже в наши дни в ответ на предложение дочери обменять просроченную молочку на свежую ответила возмущенно: «Я не буду позориться!»
Таков наш менталитет, и тут уж ничего не поделаешь. Нам все время кажется, что нехорошо тыкать виновника неприятности носом в тот, пардон, продукт, который он произвел. Вот и комментаторы в том же «Доброделе» вспоминают и о стукачах, и о человеческих принципах, и о Сталине.
Автор этих строк, честно говоря, тоже пребывал в неких сомнениях. Ну не вяжется в наших головах борьба за справедливость с необходимостью обращаться, так сказать, в компетентные органы. Строительные, административные и прочие. Однако, поразмыслив, пришел к выводу, что у нас с вами просто не остается другого выхода. И наши с вами западные «партнеры» в этом впереди планеты всей: в Европе настучать на соседа, который курит на балконе, - просто праздник души.
Такие чувства, конечно, мы испытывать не будем, но скрепя сердце все-таки должны находить в себе мужество громко говорить миру и людям о безобразиях и преступлениях, которые творят некоторые наши сограждане. В противном случае мы станем не свидетелями, а соучастниками. И не забывайте: термин «стучать» из лексикона урок. Мы ведь не собираемся жить по их законам?
Игорь Гулимов.
Фото: Д. Ермаков/АГН «Москва».
